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业主委员会是否有权决定物业公司?

吴亮律师2025-07-31杨浦区看守所地址

业主委员会无权直接决定物业公司,但可参与决策。依据《物业管理条例》,业主委员会主要负责监督物业及提出管理建议,并不直接决定物业公司选择。若业主委员会擅自决定,可能导致决策不合法,引发纠纷及法律责任。
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常见处理方式为业主大会共同决策,业主委员会提出建议。业主委员会通常不直接决定物业公司,而是通过组织业主大会讨论,收集业主意见,最终由业主共同决定。这样既能确保决策民主,又能避免单一决策的风险。
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业主委员会不直接选物业。具体操作:1.业主委员会收集业主对物业公司的意见和需求;2.组织业主大会,让业主充分讨论并投票;3.根据投票结果,业主委员会协助执行决策,如公开招标选物业等。确保过程公开透明,遵循法律法规。

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